三是，速卖香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

对此，通T托管最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。对于内地来讲，押优势不太可能全面退出税收来稳楼市。

后续几年，注半由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。因为，模式在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而截至2024年1月，打法香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，打法家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

值得一提的是，全解在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港差饷物业估价署2月27日公布，速卖1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

另外，通T托管李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，押优势陈茂波表示，押优势经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。税费降了，注半对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，模式李宇嘉表示，模式香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。据了解，打法香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

在邓浩志看来，全解香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港特区政府新闻网资料显示，速卖2010年11月19日，速卖为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

(责任编辑：大埔区)